«Яндекс-музыка» запускает музыка…

Событие значимое, с какой…

Евгений Кобылянский стал програм…

Евгений Борисович Кобылян…

7-ая симфонии Дмитрия Шостакович…

"Ленинградская" симфония:…

10 интересных фактов о рубашке-п…

Интересные факты о рубашк…

Лунный календарь стрижек на февр…

Лунный календарь стрижек …

«
»

Мошенничество в сфере недвижимости

В настоящее время жилье является единственной ценной собственностью у большинства граждан. Квартирный вопрос испортил не только киевлян, москвичей, жителей крупных городов. Во всех странах СНГ мошенничество в сфере сделок с недвижимостью занимает первые строчки криминальных хроник.

За квартиры судятся, убивают, обманывают; родственники устраивают битвы за жилье между собой, высылают родных в дом престарелых или в клиники, избавляются от наследников всеми доступными способами.

Сделка купли-продажи требует самого осторожного отношения к себе. Перед совершением сделки надо на несколько раз проверить все документы, собрать максимум информации и тщательно подготовить все бумаги.

Самыми распространенными способами обмана является использование поддельных документов. В век информационных технологий не составит большого труда достать любой бланк, подделать печати и штампы даже государственных организаций.

Арсенал мошенников постоянно растет. Привлекают ненастоящих нотариусов, делают фальшивые договора или получают множество дубликатов документов, в некоторых случаях продают одну и ту же квартиру несколько раз.Бывают случаи, когда выдают одну квартиру за другую при помощи изменений табличек с номерами, названиями улиц и т.д.

Очень распространены случаи, когда квартиру продает не владелец, а арендатор. Используя фальшивые документы, мошенники получают аванс за квартиру и скрываются.
Особой внимательности требует совершение сделки по доверенности. Бывает, что собственник жилья, выдавший доверенность, до совершения сделки умер – тогда сделка будет признана недействительной. По законодательству, практически любую сделку купли-продажи можно аннулировать в течение трех лет. Если есть малейшие нарушения при оформлении, любой суд признает недействительность сделки.
Недееспособные и несовершеннолетние жильцы квартиры, прописанные по закону, могут остаться в квартире жить, вне зависимости от того, кто является собственником жилья.Особенно в тех случаях, когда им некуда переселиться и прописаться. Сделки с недвижимостью, оформленные при участии риелторов, чаще соответствуют всем требованиям закона. Но, полагаясь на агентство недвижимости, нужно обязательно собрать о нем как можно больше информации, или выбрать риелтора по рекомендации знакомых. Бывают фирмы недвижимости, которые создаются ради одной или нескольких сделок, а потом исчезают.
Для того, чтобы избежать мошенничества, необходимо очень внимательно изучать все документы на квартиру, собирать как можно больше справок и информации о жилье – кто прописан, когда куплена квартира и кем, что с ее владельцами, не состоят ли они на учете в ПНД или в наркологии, была ли сделана перепланировка в квартире и зарегистрировали ли ее, есть ли несовершеннолетние дети и разрешение органов опеки на продажу жилья, и т.д.

 

При покупке квартиры лучше пользоваться не наличными деньгами, а расчетным счетом в банке. Сразу после оплаты жилья квартиру следует занять и сменить замки, чтобы избежать проблем с выселением предыдущих хозяев, настаивать на их скорейшей выписке.
От мошенников не застрахован никто, но можно предотвратить все рискованные ситуации, позаботившись о своих правах заранее. При возникновении подозрений лучше найти другой вариант, чем потом годами судиться или остаться без жилья и без денег.

Добавить комментарий

О сайте

Ежедневный информационный сайт последних и актуальных новостей.

Комментарии

Посетители

Январь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Дек    
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031